Можливість відмовитися від централізованого опалення і гарячого водопостачання передбачена Законом України «Про житлово-комунальні послуги». Правилами надання послуг з постачання теплової енергії (постанова КМУ від 21 серпня 2019 № 830) встановлено, що відключення споживачів від систем централізованого опалення (теплопостачання) здійснюється за рішенням співвласників багатоквартирного будинку. Рішенням зборів співвласників багатоквартирного будинку визначається система подальшого забезпечення такого будинку теплопостачанням з дотриманням вимог законодавства про охорону природного середовища.

Рішення про відключення приймає орган місцевого самоврядування за письмовою заявою власника (співвласників) будівлі або житлового будинку.

Власник (співвласники) подають до органу місцевого самоврядування заяву про відключення, складену в довільній формі, із зазначенням причини відключення, а також інформацію про намір облаштування у будівлі систем індивідуального або автономного теплопостачання (опалення та гарячого водопостачання). Для багатоквартирного будинку до заяви додатково додається протокол зборів співвласників багатоквартирного будинку (витяг із протоколу) і вказуються особи, уповноважені представляти інтереси співвласників (Порядок  відключення споживачів від систем централізованого опалення та постачання гарячої води, затвердженого наказом Мінрегіону від 26.07.2019 № 169).

Проте, в повсякденному житті, у власників квартир, що розташовані в багатоквартирних житлових будинків, виникає ряд питань щодо можливості індивідуального відключення від системи централізованого опалення та гарячого водопостачання.

З даного питання постановою Верховного Суду від 5 листопада 2020 р. у справі № 229/4116/17 висловлено наступну позицію щодо процедури влаштування індивідуальної системи теплопостачання в багатоквартирному будинку: дозвіл на відключення від мереж централізованого опалення та теплопостачання може бути виданий лише за умови відключення цілого житлового будинку, на підтвердження чого додається копія протоколу загальних зборів мешканців будинку щодо створення ініціативної групи з вирішення питання відключення від мереж централізованого опалення та гарячого водопостачання та прийняття рішення про влаштування у будинку системи індивідуального або автономного опалення. При цьому можливість відключення окремої квартири (приміщення) Порядком відключення окремих житлових будинків від мереж централізованого опалення та постачання гарячої води при відмові споживачів від централізованого теплопостачання, затвердженого наказом Міністерства будівництва, архітектури та житлово-комунального господарства України від 22.11.2005 № 4, не передбачена.

З повним текстом рішення можна ознайомитися за посиланням:  https://reyestr.court.gov.ua/Review/92661430 

За інформацією юридичного відділу