До уваги орендарів комунального майна: від 1 січня 2020 року було введено в дію новий Закон України «Про оренду державного та комунального майна» від 3 жовтня 2019 року № 157-IX (далі – Закон).

З 16.06.2020 набрала чинності постанова Кабінету Міністрів України від 03.06.2020 №483 «Деякі питання оренди державного та комунального майна», якою, окрім іншого, затверджено порядок передачі в оренду державного та комунального майна (далі – Порядок).

Однак, відповідно до роз’яснень Фонду державного майна України (http://www.spfu.gov.ua/ua/news/6593.html), прийнята постанова є недостатньою умовою для запуску процедур укладення нових договорів оренди. Неможливість передачі в оренду державного та комунального майна стримується відсутністю затверджених Примірних договорів оренди та Методики розрахунку орендної плати.

Крім того, відповідно до затвердженого Порядку, передача комунального майна в оренду та здійснення процедури подовження (пролонгації) діючих договорів оренди здійснюватиметься виключно в електронній торговій системі (далі – ЕТС) шляхом створення особистого кабінету кожного учасника. Зазначена ЕТС розпочне повноцінне функціонування з 01.10.2020 року.

Звертаємо увагу орендарів комунального майна, які бажають продовжити діючі договори оренди, термін яких закінчується!

Відповідно до Закону та Порядку, орендар, що має право продовжити договір оренди, звертається до орендодавця із заявою про продовження договору оренди не пізніше ніж за три місяці до закінчення строку дії договору. До заяви додаються: звіт про ринкову вартість майна з рецензією, довідка балансоутримувача про відсутність заборгованості зі сплати орендної плати. Орендар зобов’язаний застрахувати орендоване комунальне майно. У разі не дотримання термінів подання відповідної заяви, орендодавець змушений буде повідомити орендаря про припинення договору оренди на підставі закінчення строку, на який його було укладено.

За інформацією юридичного відділу Менської міської ради